北京过桥垫资还贷分为好多种，以房产为中心的垫资主要分为两种

一、交易类垫资是指过户之前结清欠款完成过户，一般存在房屋买卖过程中。

二、非交易垫资是房屋有欠款，转贷或者到期需要结清，这种一般存在银行的现房抵押贷款中。

现在市面上又新增了，信贷垫资过桥。这种方式一般风险比较大。建议非专业人士，不要轻易尝试。

一般流程需要

1.客户先准备好，自己的房产证，户口本，结婚证，身份证，征信，需要风控先把控一下这笔业务的风险。

2.客户签基本的借款合同和委托扣款协议等，证件暂时要存放在垫资公司。

3.资金发放至客户指定的银行账户，还原银行的贷款。

4.结清原贷款，房子解压成全款房，抵押给新银行，交易垫资的话涉及到过户抵押到新银行。

5.放款，结束业务。

一般正规的北京过桥垫资公司都是有合法合规的手续费，判断一个公司靠谱不靠谱，可以查一下是否有资质，有放款资质的都是比较正规的。

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