在某乎上看到一个帖子说,一般的客户只要不是有严重逾期,有收入来源,从银行获得贷款就非常容易!家门口都有一排的银行,为什么要找贷款中介公司?真的是这样吗?
现实中,我们经常听到客户抱怨:为什么我去银行办理抵押贷款,办下来的利率是4%,为什么别人贷款利率3%?为什么我朋友的征信有逾期都还可以办理到贷款,我的征信很好办理贷款都没有批下来?
办理贷款不是单纯的为了把贷款办理下来,贷款讲究的是适合自己的长远的方案,得综合考虑:额度、利率、还款方式、期限、银行政策稳定性等等,而不是单方面看是都能批下来额度,单看表面的利率,哪里利息低往哪里贷或哪里可贷往哪贷!
小编就举一个真实的案例。几年前,曾经有个朋友介绍了一对夫妻,都是在深圳优质单位上班,因为资金周转的需要需要140万。小编立马出了方案,年化不超4%,3年先息后本,当然报的费用也是非常之低的。
但是客户觉得付费不划算,贷款这么简单的事,自己办就好啦。于是就自己找了在银行上班的朋友,推荐办理了某行的新一贷产品;同时办理某股份制商业银行年化7%先息后本产品。
办完了之后觉得没有费用就非常开心,过来段时间才回过神了,觉得利息高了。是的,小编出的方案跟客户办理的方案,年化利率相差不少于4%,3年下来利息相差不少于12%。
跟着上面的案例,今天就跟大家一起探讨一下,为什么需要找贷款中介?
一、贷款中介会更了解贷款行情不同银行,有不同的准入门槛,征信要求不一样,负债要求不一样。从信用贷来说,虽然现在银行产品同质化比较严重,但实际上每家银行的政策、要求及针对的人群是有很大的差别。
有些银行只做优质稳定的单位群体,其他客户群体是非准入的。如果你是做生意的,一定要从该银行进件办理贷款,那肯定无法批款的。即使批了,利息是不是你想要的呢?
如果该行还款方式只有先息后本,你一定要等额怎么办?如果你想贷款年限长一些,但很多银行还款年限只有3,还款压力大怎么办?如果你需要100万贷款额度,但市场上很多银行信贷最高只有30万怎么办?
从抵押贷来说,你知道哪个银行的利息最低?你知道那个银行成数最高?你知道哪个银行期限最长?你知道哪个银行对公司经营情况要求的区别?
二、贷款中介有专业的行业实操经验术业有专攻,这和融资从业人员的专业度以及行业经验有很大的关系,但最值钱的是贷款实操经验!
同一个产品换个金融机构,甚至同一家银行不同分支行,可能期限、金额、利率乃至审批效率都会有很大差别,而且还有可能存在一些“潜规则”。
如果借款人对市场行情不了解,盲目去申请,有可能会走很多弯路,或者付出更多的成本,而且贷款成功率也会降低不少。
有经验的专业人士,每家银行需要什么条件、能贷多少、通过率几何,他们都基本了如指掌,只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合适的贷款产品,可以找到比自己找到更好的方案。
三、贷款中介办事更有效率如果借款人对贷款流程不熟悉,自己去办理。有时候会出现各种麻烦,比如材料不符合、银行效率低等,这些只有亲自申请过的人才能体会得到。
如果有一个贷款经纪人,情况就会得到很大的改善,首先他们呢了解所需的材料和办理流程,因此会让借款人一次性准备好,材料提交一次性通过。
省的来回跑补充材料,而且金融中介和银行等放款机构的人关系比较到位,他们可以催促银行等放贷机构优先办理你的贷款,大大提高贷款的效率。
总结:自己能做的贷款,就完全没有必要找贷款中介,自己负债不高,征信良好,自己寻找银行去办就好了。
只有在自己的需求跟自己所能找到的贷款资源不匹配,达不到自己心里的期盼时,如果有人能够满足以下三个条件,那此时可考虑把事情交给他们来做:
①提供的方案更能够满足自己的需求;
②费用合适,而且可以接受,或者综合计算成本也合理;
③做事靠谱,无套路;
专注于北京房屋抵押贷款(一低,二抵)、北京个人信用贷款(公积金社保)、北京企业信用贷款(纳税,开票),北京汽车抵押贷款,北京过桥垫资,北京个人债务优化重组等
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