北京房屋抵押贷款准入要求：

客群:法人或股东持股比例不低于10%;刚过户股权可以做，持股时间不满6个月的持股比例不低于30%

抵押物要求:

①房产类型:普通成套住宅，位于优质地区优质楼盘的

底楼、顶楼可沟通

②房产面积:一般不低于40平

③房产房龄:房龄不超过40年

④接受第三方抵押，要求借款人或配偶须在江苏银行辖

内地区(北、上、深、杭、江苏)有住房

友放满年

二押6成内利率最低2.8%，其他情况最低2.95%

北京房子抵押贷款征信要求：

①逾期:近2年内无连3累6

②负债:借款人月收入>借款人月负债+本笔经营贷月供

③查询:没具体要求