北京过桥垫资在抵押贷款中的实操：

（一）北京过桥垫资签约提示：

① 签署过程中，我司会进行全程录音、录像:

② 本人签署，严禁代签;签名清晰可辨认:指模清晰，不与他人指模重叠

③ 签约需在我司进行，如需外出签约的需要额外收取外签费用;

④ 签约时，我司需查询北京通并修改北京通登录密码，以及查询移动微法院微信小程序。

（二）北京过桥垫资审批提示：

① 征信上显示当前逾期，需提供还款凭证或结清证明:

② 名下涉及非本笔业务以外的其他房产抵押，我司计算负债率时，可能会要求提供非本笔业务的其他抵押物信息;

③ 名下涉及诉讼，需提供证明(包含但不限于判决书、调解书、支付凭证、结案证明等)。

北京过桥垫资在抵押贷款中的注意点：

（一）北京过桥垫资解抵押提示：

① 我司需配合客户的流程有:领取解押材料并办理解押、抵押、新贷款签约、开卡、签字、公证等和回款有关的;需提前半天通知我司业务人员;

② 如需办理我司流程外的事项，不建议外借，如必须要使用则由我司人员陪同使用(我司人员空闲的情况下)。

（二）北京过桥垫资回款提示：

① 回款要件无网银U盾的，如不能在 16:00 前到账至三方账户，我司当天将不会进行回款操作;回款要件有网银U盾的，如不能在 17:30 前到账至三方账户，我司当天将不会进行回款操作;不接受临时添加倒账账户;

② 当天 17:30 之前不能回款到账我司的顺延至下一个工作日进行回款并计算费用;

3）我司工作时间为 9:00-18:00(法定节假日不上班)，非工作时间不会安排查账及回款操作。