在银行的房产抵押贷款中，有两个重要的角色。一是借款人，二是抵押人。这两者有何区别呢?

1.借款人和抵押人的区别

借款人：顾名思义，就是实际的贷款申请人。它的义务是负责后期的还本付息;

抵押人：房子的所有权人。它的义务是配合处理自己名下的房产。如果房本上有多个人的名字，在办理房产抵押贷款时，都需要出面签字或者做一个公证委托。

2.大多数情况下，借款人和抵押人是同一主体

即本人拿自己的房子去银行申请办理房产抵押贷款

3.抵贷不一即拿别人的房子去银行办房产抵押;最常见的就是直系亲属间的抵贷不一，比如子女拿父母的房子去银行办理房产抵押

因为借款人负责还本付息，所以银行在审批时，重点审查的是借款人征信。像本人有房但征信很差，其实就可以通过抵贷不一规避征信上的问题。

另外，对于抵押人，一方面征信上会有一个担保金额的体现;另一方面，如果借款人逾期坏账，抵押人也有连带责任。

所以，抵贷不一通常都是发生在直系亲属之间的，彼此之间有基本的信任在。

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