在北京办理房屋抵押贷，很多人会直接找银行，但大部分人是不懂的，就考虑找服务机构，但是有哪些费用需要支付呢?

考虑到很多人抵押贷到期的续期、房子评估价下跌，要从新找银行办理，今天的内容是在北京办抵押贷都要哪些费用，在哪些地方能省钱。

大家都知道北京经营贷款是企业的融资产品，其中，经营性房产抵押贷款的利率更是降到2.8%。

越来越多的中小企业主会考虑把名下房产按揭贷款置换成低利息的企业经营贷，把房产的价值部分贷出来，以缓解资金方面压力。

办理北京房屋抵押贷款有哪些费用呢?让我们大家一起来了解下。

办理经营贷也要注意风险问题

1、原按揭提还罚息：

一般按揭房贷提还会有1-3个点罚息，按揭三年以上基本是免罚息，建议大家尽量满三年按揭再做抵押贷，不然不划算。

2.赎楼费：如果转贷其他银行就需要结清原来房贷，这样需要涉及赎楼公司帮你结清，抵押放款后再还给他们，大概10天左右，万4-万6一天计算，目前上征信的可以做的很低，不是很建议大家办理上征信的。

3.登记费：房地产抵押登记的一般抵押是另一种权证。在此环节，借款人需缴纳其他权利抵押登记费。通常住宅类80元，目前这个费用已经没有了。

4.公证费：赎楼公司要求借款人将房产进行公证。公证费大概920元，取决于是否用自己的资金还是担保公司的资金办理，如果涉及他人资金就需要。

5.代办服务费：有的人想要更快更方便地获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。

中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的0.3%-1%不等。

但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。

6.评估费：一般正常评估是没有评估费的，为什么会有评估费呢?在评估7成内是正常，如果客户额外要拉点额度，需要额外支付评估费。

7.理财费：这个一般有些银行享受低利率，需要额外购买相应的理财，一般金额在5-20万，或者贵金属的产品。

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