银行房屋抵押贷款主要包括多种类型，以下是一些主要的分类和相关信息：

一、按贷款用途分类

房地产贷款(房贷)：

主要包括个人住房贷款，用于购房。

利率方面，根据贷款期限的不同，利率也会有所不同。例如，1年期利率为4.35%/年，1-5年期利率为4.75%/年，5年期以上利率为4.9%/年(注意：这些数据可能会随时间变动，请以实际申请时的银行政策为准)。

经营贷款：借款人资金用于经营生产的贷款，通常用于企业经营投资等商业投资。经营性抵押贷款需要提供企业注册资料、企业流水和财务报表等。

消费贷款：用于个人消费的贷款，包括购车贷款、旅游贷款、教育贷款等。

农民住房贷款：主要针对农村居民，用于购买农村住房或改善居住环境。

二、按利率分类

固定利率贷款：借款人在贷款期限内需要支付的利率不变。

浮动利率贷款：贷款利率会根据市场利率的波动而变化。

组合利率贷款：利率由固定利率和浮动利率组成，根据借款人的需要进行安排。

三、按贷款方式分类

商业贷款：银行或其他金融机构向企业、个人出售资金贷款服务的行为。

公积金贷款：以个人住房公积金账户余额为还款来源的贷款。

组合贷款：银行或其他金融机构根据贷款人的贷款需求，综合选择固定利率、浮动利率或固定利率加一定时间内浮动利率等不同类型的贷款方式。

四、按抵押物抵押次数分类

一押抵押贷款：借款人以住房为抵押物获得贷款，银行或金融机构根据抵押房屋的价值给予相应的贷款金额。

二押抵押贷款：借款人再次将该套房作为抵押贷款，风险相对较高，通常对贷款的金额和利率有相应的限制。

多次抵押：房屋已抵押两次以上。

五、按还款方式分类

等额本金还款：每月固定还款金额相同，但最终还款总额会随着贷款期限的增加而减少。

等额本息还款：每月还款金额相同，还款本息金额相同。

按月付息、到期还本：借款人在贷款期限内只需支付每月利息，并在贷款到期日一次性还清本金。

以上信息仅供参考，具体的贷款产品、条件和政策可能会因银行、时间等因素而有所变动。在申请银行房屋抵押贷款时，建议您咨询具体银行的贷款专员，了解最新的贷款政策和要求。

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