（一）北京房屋抵押贷款公司讲解房屋性质：

（1）    住宅、四合院(⾮砖⽊结构)，70 年产权公寓，别墅，

（2）    经济适⽤房(08年4⽉之后需转商)

（3）公司名下房产(满两年)⽩名单办公：

⽬前准⼊的办公⽩名单：林肯公园、林肯时代、泰⽲1号院、泰⽲1号公馆、泰⽲1号街区、珠江四季悦城、凯德华熙、朝北8080、星悦国际、红⼭世家、国锐⾦嵿、旭辉奥都、明天第⼀城、7克拉、君安国际、荣京丽都、东亚五环国际、新华联国际公寓、合⽣世界村（抵押率⼀般控制在50%，最好不超60%）、⾦茂府办公（宋家庄抵押率要求控制在60%以下）、华澳中⼼（抵押率50%）、远洋天著春秋晓⼭(仅准⼊⼀户)、第三区观邸(茶⻢街6号院)、万科⼤都会滨江N2(原则6成，最⾼不超6.5成)、昆泰嘉瑞公寓、新光⼤中⼼(8B(1号楼)、9A、9B)

（4）优质商业、⼚房等

（二）北京房产抵押贷款公司讲解抵押物区域：

主城区范围(三年期、最⾼8-8.5成)：

①东城、⻄城、海淀、朝阳、丰台、⽯景⼭、亦庄；

②通州、⼤兴、顺义、昌平（仅限回⻰观、天通苑）地铁沿线3公⾥范围内；

③房⼭⻓阳、良乡地区；

④除上述以外，评估单价在5万元/平⽶以上的。

⾮主城区范围(⼀年期、最⾼7成)：

①通州、⼤兴、顺义、昌平、房⼭不满⾜主城区范围2-4条的；

②⻔头沟位于⻔头沟⼤峪、⽯⻔营、永定镇。

（三）北京房子抵押贷款公司讲解房屋年限：

⽬前已突破房龄准⼊⾄1980年后（含）：

（1）抵押物位于四环内，中关村⾄上地⽚区，望京⽚区区域范围内；

（2）位于四环内丰台区、朝阳区的抵押物，评估单价不低于4万元；位于东城区、⻄城区的抵押物，评估单价不低于7万元；位于中关村⾄上地⽚区、望京⽚区的抵押物，评估

单价不低于6万元；

其余区域最⻓30年