北京房产抵押贷款准入要求：目标客群:法人或持股10%以上股东，年龄:借款人年龄不超65周岁，抵押人年龄+贷款期限不超80周岁，户籍:大陆人士，可做港澳台人士，公司过户持股满3个月(可沟通)

北京房屋抵押贷款抵押物要求：房屋性质:住宅、公寓、别墅、写字楼，房龄:不超过35年

房产要求:①房产过户持有满半年以上，②第三方抵押父母、子女、兄弟姐妹可做(仅限住宅)

北京住房抵押贷款征信要求：查询要求:近3个月≤5次，近6个月≤10次，逾期要求:两年内无连2累6(不能连续逾期)，负债要求：①家庭净资产为正②收入偿债比不能超100%

北京住房抵押贷款申请资料及流程：

基础资料：本人及配偶身份证复印件、结婚证(或离婚证离婚协议)、户口本

还款来源：本人及配偶近6个月银行流水原件、收入证明原件。

抵押物：抵押房产证复印件

资产证明：其他房产证复印件、银行存款、理财、车证等资产证明复印件(可选择提供)

经营主体：企业或者个体工商户营业执照、章程、上下游购销合同，公司账户近6个月流水、租赁合同、水电单据